廣東省中山市中級法院將于2017年7月4日上午10時至2017年7月5日上午10時止（延時的除外）在廣東省中山市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://sf.taobao.com/0760/03，戶名：廣東省中山市中級人民法院）進行網絡司法拍賣活動，現公告如下：

　　一、拍賣標的：被執行人中山市竹苑花園置業有限公司所有的位于中山市民眾鎮新盛管理區“南鯽圍”的土地使用權兩宗[土地證號為易08870015、出08970018]、位于中山市民眾鎮新盛管理區“南側圍”的土地使用權一宗[土地證號為出08970016](詳細情況見競賣須知及標的物描述)，起拍價：81934608元，保證金：16386921元，增價幅度：50000元。

　　二、競買人條件：（特別提示）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

　　競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經人民法院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。網絡服務提供者應當向取得資格的競買人賦予競買代碼、參拍密碼；競買人以該代碼參與競買。

　?。ㄌ貏e提示）如參與競買人未在網絡服務提供者處開設賬戶，可委托有相關賬戶的代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但雙方必須在競買開始前共同來本院核對身份信息當面簽署授權委托手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

　　因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

　　三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

　　咨詢電話：18933390395（葉法官）；（特別提示）競買人可以申請實地看樣，需要申請看樣的，請將姓名、聯系方式及需要看樣的網拍標的物編輯成短信發送至上述號碼，報名截至看樣前一天。

　　看樣時間：2017年7月3日上午10時。

　　看樣集中地點：中山市民眾鎮新盛管理區“南鯽圍”、“南側圍”。

　　四、網絡司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，競買人以低于起拍價出價的無效。競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。

　　五、拍賣方式：公開競價，價高者得。設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

　　六、（特別提示）標的物以實物現狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。

　　七、本次具體拍賣標的面積以相關主管部門核定為準，買受人自行承擔實際面積與登記面積不符及室內結構變化產生的風險。標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，網絡司法拍賣本身形成的稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔。本次拍賣成交價不含拍賣標的所拖欠的水電費、天然氣、電視天線、物業管理及其他等一切費用，本院不負責繳清上述費用，競買人如代繳上述欠費后，可依法律規定向應繳納人追償。對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續造成的費用增加的后果自負，本院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

　　八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（抵押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優先購買權人經人民法院確認后，取得優先競買資格以及優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買代碼參與競買；未經確認的，不得以優先購買權人身份參與競買。對上述標的權屬有異議者，請于2017年7月3日前與本院聯系。

　　九、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。拍賣余款通過銀行轉帳在拍賣成交后十日內繳入本院指定賬戶（戶名：廣東省中山市中級人民法院，開戶銀行：中國銀行中山分行營業部，賬號：741941234566），填寫繳款單時請在備注時注明本案執行案號[（2012）中中法執恢字第28號拍賣款]，并用手機將匯款憑證拍成照片發送到18933390395上（短信本院不作回復），成交裁定書出具后將由專人通知買受人領取，期間所需時間約十五個工作日左右，請耐心等待。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。（特別提示）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。

　　十、（特別提示）競買人成功競得網拍標的物后，網絡司法拍賣平臺將生成相應拍賣成交確認書，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網絡司法拍賣平臺上公示。

　　競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。（特別提示）拍賣財產已知瑕疵和權力負擔詳見標的物情況介紹國眾聯資產評估土地房地產估價有限公司作出的深國眾聯[2012]（估）字第L-004號評估報告及回復意見書。

　　網絡司法拍賣熱線電話：0760-88795858，18933390395

　　監督電話：0760-88880695。

　　聯系地址：中山市石岐區孫文東路49號207室。

　　網址:http://www.www-501515.com/。

　　相關信息可在“人民法院訴訟資產網(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。

　　廣東省中山市中級民法院

　　二〇一七年五月二十三日